Khi nói đến khu vực Nam Sài Gòn – Q.7 cũng như huyện bình chánh giáp với – hai cái tên thường đc đưa lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều là những dự án căn hộ cao cấp, nằm tại ngay trung tâm, tiện ích đầy đủ, phù hợp mang lại thị hiếu ở thật hay dịch vụ thuê mướn. Nhưng nếu như bạn đang được phân vân chưa chắc chắn nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, nội dung bài viết dưới đây tiếp tục khiến cho bạn bao gồm cái nhìn bao quát và liên quan nhất nhằm ra quyết định thích hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City nhộn nhịp
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với việc quý khách lựa chọn một địa điểm trực thuộc trung tâm cộng đồng dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – Một trong những khu đô thị xây dựng chắc chắn và thanh bình nhất trung tâm Nam. với ba mặt cạnh bên dòng sông, bầu không khí tại đây thoáng mát, yên tĩnh cũng như ít xe rộng lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City nằm ở ngay trước mặt mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), biện pháp Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất gần Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì ở trên trục mặt đường chính nên lưu khối lượng xe lớn, ồn ào và khói bụi cũng cao hơn.
👉 tóm lại: nếu như bạn tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ ràng
Tính đến năm 2025, mức giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia giao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang lại căn hộ 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng cho căn nhà 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng cho căn hộ 3 phòng nghỉ.
trong những lúc đó, Sunrise City tất cả giá thuê mướn cao hơn từ 3 – 5 triệu VND ở từng phương thức do địa điểm đắc địa rộng và trực thuộc khu vực quận 7.
👉 tóm lại: đánh giá về tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia là giải pháp tài chính hơn mà nhưng vẫn đáp ứng chất lượng sống cao.
3. xây dựng & nội thất: Sài Gòn Mia có hơi hướng âu lục cổ điển
Một điểm nổi bật làm nhiều bạn ưa thích thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là xây dựng tân phong cách cổ điển châu âu đặc trưng. những căn nhà tại đây thông thường sẽ có ban công thoáng, cửa sổ lớn, tường vòm nhẹ nhàng, đem lại cảm giác lịch lãm, khác biệt so với các căn hộ chung cư cao cấp văn minh đại trà.
trong những lúc đó, Sunrise City có xây dựng hiện đại, vuông vức, Gia Công không khí – hợp với gia chủ trẻ hay người thích style buổi tối giản.
👉 Kết luận: nếu như khách hàng là kẻ yêu thích thẩm mỹ và nghệ thuật thẩm mỹ và nghệ thuật và nơi ở chất lượng cao mang hơi hướng cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ khiến bạn hài lòng rộng.
4. ích lợi nội khu: Sunrise City nhỉnh rộng về dịch vụ thương mại
Sunrise City nắm giữ các Nhà Hàng Mặt Phố, café, nhà hàng, thể hình cũng như bể bơi rộng lớn ở từng block (North – Central – South). ở đây bao gồm cả shop mini, spa, ngân hàng… dễ ợt vô cùng cho cư dân.
trái lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang đến nơi ở yên tĩnh hơn với:
- bể bơi tràn bờ trên cao.
- Sân vườn, khu BBQ, khu vui chơi công viên trung tâm.
- nhà sinh hoạt hiệp hội cộng đồng.
Tuy không sầm uất như Sunrise City, nhưng lợi ích của Sài Gòn Mia vẫn đủ dùng cũng như phù hợp với cư dân đề cao sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 kết luận: Sunrise City phù hợp người thích lợi ích đô thị nhộn nhịp. Còn nếu như bạn ưu ái không gian thư giãn và nghỉ ngơi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn thông minh.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng rộng hơn
con số người dân trên Sunrise City luôn không hề nhỏ vì ở đây có gần 2.000 căn hộ cùng với diện tích S từ 45 – 130m². bởi vậy, nếu bạn sống ở đây, các bạn sẽ phải khiến quen với môi trường đô thị đông đúc, nhiều người qua lại.
Ngược lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn nhà, thiết kế thành 3 block, mật độ thang máy cũng như hiên chạy dọc an toàn hơn. việc này tạo ra cảm giác “homey” – giống như sinh sống tại resort rộng là cao ốc.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia lý tưởng cho tất cả những người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” hơn
với ưu thế 3 bên giáp sông, Trung Sơn luôn là khu vực tất cả khoảng không gian trong sạch rộng trung tâm TP.HCM. cây xanh trong khu vực đã được dự án nhất quán, khu vui chơi công viên rộng lớn, không có khu chế xuất bên cạnh.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ngay trục giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh khỏi khói xe, ồn ào.
👉 Tóm lại: nếu như bạn muốn sống tại một thị trường xanh, gần thiên nhiên mà nhưng vẫn thuận tiện thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là biện pháp tươi đẹp.
7. giao thông: Sunrise City đi Q.1 gọn rộng
Sunrise City tất cả lợi thế rộng lớn về giao thông: chỉ có 10 – 15 phút khi là có thể di chuyển tới trung tâm Q1, quận 4 hoặc các khu công sở trê tuyến phố Nguyễn Thị Đường Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn phụ thuộc vào cầu Him Lam và mặt đường Nguyễn Văn Cừ – đôi lúc rất có thể kẹt xe vào giờ cao điểm.
👉 Kết luận: nếu khách hàng làm việc tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh và muốn tiết kiệm ngân sách thời điểm di dời thì Sunrise City chỉ chiếm ưu thế. Nhưng nếu như bạn làm ở khu Nam hay làm remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia vẫn thuận lợi và thư thái hơn.
8. phù hợp với nhóm khách nào?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: hợp với gia đình nhỏ, người đơn lẻ, chuyên gia nước ngoài cần môi trường sống thanh bình, đẹp, sang trọng nhưng tiết kiệm ngân sách và chi phí.
- Sunrise City: phù hợp với gia chủ đông người, người có Ngân sách cao hơn, hoặc cần dịch chuyển hàng ngày vào nội khu Thành Phố.
👉 Kết luận: lựa chọn tùy thuộc vào phong cách ở của gia đình – nhưng nếu ưu tiên sự thư giãn, tiết kiệm và thẩm mỹ và nghệ thuật – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn đáng suy xét.
9. Tính thanh toán và đầu tư cho thuê
nếu bạn đang được đầu tư cũng như suy xét giữa hai phòng này:
- Sunrise City có giá mướn cao hơn nhưng tỷ lệ cạnh tranh nhau lớn, dễ phải ưu đãi nếu như môi trường trầm lắng.
- căn nhà Sài Gòn Mia tuy dịch vụ thuê mướn giá rẻ hơn nhưng nhu cầu ổn định, đặc biệt cùng với sinh viên RMIT, người khiến trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Tóm lại: với khoảng đầu tư hợp lý, thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm khai thác cho mướn lại là hướng đi an toàn cũng như bền bỉ.
10. Tổng kết: Nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê | giá giảm hơn | cao hơn |
| địa chỉ | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, gần BĐS Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng người dân | thoáng hơn, ít căn hộ | đông đúc, cao tầng |
| thị trường | nhiều cây xanh, ngay con sông | đô thị hóa, ít màu xanh |
| thiết kế | cổ điển âu lục, cao cấp | hiện đại, vuông vức |
| thích hợp nhóm khách | gia đình nhỏ tuổi, Chuyên Viên, học sinh sinh viên | gia chủ lớn, người có Ngân sách |
| cơ sở giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa nội khu | gần Q.1, di dời tiện |
| tiện ích trung tâm | đầy đủ, không thực sự nhộn nhịp | đa dạng, náo nhiệt |
👉 Kết luận sau cuối: với các ai đang được tìm kiếm nơi sống hợp lý giữa thẩm mỹ và nghệ thuật – ích lợi – Chi tiêu, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn xứng danh cân nhắc kỹ càng.
11. tiềm năng đội giá thuê trong tương lai
trong bối cảnh vùng đất nội thành của thành phố TP.HCM ngày càng trở nên hạn hẹp, những dự án công trình sẽ hoàn thiện cũng như nắm giữ pháp luật ví dụ như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều có tiềm năng tăng giá thuê.
tuy vậy, thuê căn nhà Sài Gòn Mia hiện giờ đang tất cả giá thuê mướn thấp hơn so với mặt phẳng chất lượng. Khi đường Metro số 4 (tuyến thông qua trung tâm Nam) được triển khai sau đây, khả năng giá thuê Sài Gòn Mia tiếp tục còn tăng cường.
👉 kết luận: Đặt cược vào mai sau dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia thời điểm hiện tại rất có thể là một bước đi chiến lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa Chi phí rộng tại Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ phân biệt khi là căn nhà Sài Gòn Mia cho thuê có rất nhiều lựa chọn sống mức chi phí dưới 12 triệu đồng, điều không dễ xẩy ra ở Sunrise City. nhất là căn 1PN hay Officetel – thường có thiết kế Gia Công đến cá nhân, người làm công việc ngay khu Him Lam, Q.5, quận 1.
👉 kết luận: cùng với người còn mới ra sống riêng hay gia chủ trẻ, chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp kiểm soát Chi tiêu xuất sắc rộng.
13. Mức phí quản lý cũng như phục vụ
Mức phí quản lý tại căn nhà Sài Gòn Mia xê dịch khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những khi Sunrise City hoàn toàn có thể cao hơn nữa, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này làm giá thành sinh hoạt hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ rộng, dù phục vụ tương đương.
👉 kết luận: Về dài lâu, nếu tính tổng Chi tiêu hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm chi phí đáng kể hơn Sunrise City.
14. khả năng cho mướn lại nhanh chóng
căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn ngay trường đại học RMIT, đại học Văn Hiến, đại học cảnh sát Nhân dân… nên nhu cầu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, Chuyên Viên nước ngoài rất phù hợp.
Sunrise City chủ yếu bán chạy là hộ dân cư có mức thu nhập cao hoặc người khiến trong số mua sắm Q7. việc đó làm vòng quay thuê chậm hơn còn nếu không khớp đối tượng.
👉 tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm dịch vụ thuê mướn lại tất cả tỷ lệ kín phòng cao cũng như chắc chắn rộng cùng với phương thức trung – chất lượng cao.
15. cộng đồng cư dân
Sài Gòn Mia tập trung phần đông là giới công sở, Chuyên Viên trẻ, gia đình nhỏ tuổi – tạo hiệp hội cộng đồng hiện đại, ít tiếng ồn ào.
trái lại, Sunrise City có cư dân đa dạng về những tầng lớp rộng, bao gồm có một số nhóm thuê thời gian ngắn hoặc cho thuê kiểu Airbnb, dẫn mang đến môi trường sống tất cả phần phức hợp hơn.
👉 Tóm lại: nếu như bạn cân nhắc hàng xóm và môi trường sống thông thoáng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục đem đến cảm giác gần gũi và an ninh hơn.
16. an ninh địa điểm
khu quần chúng Trung Sơn – nơi nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn lừng danh là trung tâm an ninh khép kín, có bảo vệ tuần tra 24/7, tập hợp camera từ ở ngoài đường vào tới từng block. các tuyến đường trung tâm không có xe tải lớn, tạo cảm thấy an toàn vô cùng cho những người sống.
Sunrise City gồm khối lượng cư dân rộng lớn, khách viếng thăm liên tục ra vào nên tuy tất cả bảo đảm nhưng không dễ kiểm soát và điều hành mỗi cá thể.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang đến cảm nhận an tâm hơn về giám sát và kiểm soát điều hành ra vào.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do Ngân sách chi tiêu thuê tại Sunrise City cao hơn, nên gia chủ thường phải dự án thiết kế bên trong đắt tiền nhằm “xứng tầm” – điều này làm giá thuê bị đẩy cao và người đi thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.
Ngược lại, nhiều căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê dùng thiết kế bên trong cao cấp không thiếu, dễ dàng đồng ý, không tiêu tốn lãng phí.
👉 Kết luận: nếu bạn có nhu cầu một căn hộ đẹp, tất cả tiện nghi mà không xẩy ra “ép” trả thêm cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn chính xác.
18. Tính phù hợp của giá thuê mướn
Sunrise City do dựa vào lượng khách mướn nước ngoài khá rộng lớn, nên giá thuê mướn dịch chuyển đi theo thực trạng kinh tế cũng như dòng tiền FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn gần khu trường học, bệnh viện, văn phòng địa phương nên thị hiếu trong nước chắc chắn, ít dịch chuyển rộng.
👉 Kết luận: nếu bạn muốn hạn chế các Cú Sốc tăng/giảm giá thuê mướn đi theo môi trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là kênh an toàn rộng.
19. khả năng đỗ xe và Ngân sách chi tiết
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ từ 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô tầm 1.000.000 VNĐ/tháng – khá thích hợp.
Sunrise City có bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn, hoàn toàn có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe xe con. cùng với người dân sở hữu xe con cá nhân, giá thành này khá đáng kể.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí vận hành đáng kể cho những người gồm phương nhanh riêng.
20. tiềm năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia trực thuộc bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới với quận 7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác dễ dàng rộng do giấy tờ thủ tục hành chánh ở cấp cho huyện thường linh hoạt.
Sunrise City thuộc địa bàn Q.7, những giấy tờ thủ tục đôi khi phức hợp hơn và mất nhiều thời điểm hơn, nổi bậc cùng với người đi thuê dài hạn.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ thuận lợi hơn mang lại người đi thuê muốn đăng ký tạm trú, học tập, nhập học cho con hoặc giấy tờ thủ tục giấy tờ.
